نم و چکه سقف حمام و دستشویی یکی از شایع‌ترین و پرهزینه‌ترین مشکلات در ساختمان‌های مسکونی است.این مشکل به ظاهر ساده،اگر به‌موقع و اصولی رسیدگی نشود، می‌تواند تبدیل به معضلی بزرگ شود که منجر به تخریب ساختمان و تجهیزات آن شوند. متأسفانه آسیب‌های ناشی از چکه کردن آب از سقف ها،اغلب به صورت پنهان و تدریجی پیشروی کرده و گسترش می یابد.زمانی که ما علائم نشتی آب و رطوبت را مشاهده کنیم،خسارت قابل توجهی به لایه‌های زیرین سقف،کف و دیوارها وارد شده است.یعنی در آخرین مرحله آب و نم از کلیه مصالح(سیمان، قیرگونی،آجر و سفال و گچ)سقف عبور کرده و بر روی زمین می چکد.

علائم هشداردهنده:رفتار آب طوری است که راه خود را پیدا می کند و لذا توصیه می کنیم که قبل از اینکه دیر شود،علت آن را تشخیص و عیب یابی کنید.آگاهی از این علائم کلید جلوگیری از خسارت گسترده و جبران ناپذیر در آینده نزدیک است.

لکه و تغییر رنگ:ظاهر شدن لکه‌های زرد، قهوه‌ای روی سقف پایین یا دیوارهای پیرامون
تغییر بافت مصالح:سوارخ و ترک خوردن سقف یا پوسته پوسته شدن گچ یا کاغذ دیواری.
شوره و سفیدک:پیدایش بلورهای نمکی سفید رنگ (شوره)روی سقف یا درز کاشی و سرامیک
علائم محیطی:وجود بوی نم و رطوبت دائمی در فضای داخلی سرویس بهداشتی.
چکه آب از سقف:در مراحل پیشرفته،قطرات آب به طور منظم یا متناوب از نقطه‌ای خاص روی سقف حمام و توالت چکه می‌کنند و می توان آنها در محدوده زیر شترگلویی و سیفون حمام و توالت فرنگی مشاهده کرد.

دلایل اصلی و تشخیص منشأ؟برای تعمیر دائمی،ابتدا باید منشأ دقیق نشت را با کمترین خطا شناسایی و مشخص نمود.هرگونه اشتباه در تعیین محل باعث عدم نتیجه گیری و هدر رفت هزینه می شود.دلایل به دو دسته تقسیم می شوند.

١-مشکلات تاسیساتی که منشأ آنها از طبقه بالا یا همسایه هاست.

٢-ترکیدگی یا خوردگی لوله‌های آب گرم و سرد در کف آپارتمان طبقه بالایی
٣-نقص در سیستم لوله و اتصالات فاضلاب مانند،شکستگی در لوله‌ کشی فاضلاب،سیفون یا شترگلویی و فلاش تانک توالت
۴-خرابی اتصالات و نشتی از محل اتصال شیرآلات،دوش،کف‌شور یا فلاش‌تانک.
۵-گرفتگی لوله فاضلاب و پس‌زدن فاضلاب که باعث برگشت آب و نشت از درزها می‌شود.

۶-ایراد در عایق‌ رطوبتی و آب بندی ،پوسیدگی عایق رطوبتی ایزوگام و قیرگونی،درزگیری یا بندکشی نامناسب،نشست

٧-نشتی از لوله‌های عبوری در داخل دیوار مشترک یا نفوذ رطوبت از دیوارهای جانبی،نما،رایزر و داکت های مشاع

فرآیند حرفه‌ای تشخیص و تعمیرات:یک رفع نم و نشتی اصولی فرآیندی مرحله‌ ایست که مهم‌ترین و اولین مرحله آن تشخیص است.بازرسی و تشخیص دقیق با بازدید میدانی و بررسی علاعم ظاهری شروع می شود که با بررسی تخصصی می توان محدوده نشتی را تعیین نمود.راه بعدی استفاده از دستگاه‌های تخصصی نشت یاب صوتی و دیجیتال است که بهترین نتیجه و کارایی را دارند.

روش های رفع چکه و رطوبت سقف سرویس های حمام و توالت:روش‌های بدون تخریب که برای بسیاری از نشتی‌های مربوط به لوله‌ها و درزها قابل انجام است که با استفاده از فناوری نانو و مواد درزگیر سیال و خمیری صورت می گیرد.

١-تزریق عایق نانوسیال و مواد پلیمری،برای پر کردن ترک‌های ریز کف و بدنه و همچنین ترمیم ترکیدگی لوله کشی امکان پذیر است.با این روش کلیه ایرادهای شترگلویی،کف شور و سیفون های توکار کارایی دارد و نیازی به کنده کاری و دسترسی مستقیم نیست.

٢-استفاده از ژل‌های آب‌بند با دوام بالا که یرای درزگیری اتصالات و درزهای محیطی مناسب است و از دوام و استحکام فوق العاده ای برخورداند و هیچ گونه عوارض منفی ندارند.

مزایای روش های جدید،اجرا کار با سرعت بالا،عدم ایجاد خرابی،هزینه نسبتاً کمتر و ثبات و ماندگاری مناسب.روش‌های با تخریب (در موارد آسیب شدید و زمانی که لوله کاملاً شکسته یا عایق بندی به طور گسترده خراب شده باشد.این روش شامل کنده کاری و بازسازی مجدد است.چند روز تا یک هفته زمان می برد.

سوال رایج در و پرتکرارمشتریان:آیا قطع شدن موقت چکه به معنای رفع مشکل است؟ خیر،قطعاً منفی است.قطع شدن چکه ممکن است به دلایلی مانند خشک شدن موقت منبع، گرفتگی مسیر یا تغییر مسیر نشت آب به نقاط دیگر رخ دهد.در این حالت رطوبت همچنان در حال پیشروی و تخریب است.

راهکارهای پیشگیرانه:بازرسی دوره‌ای و منظم شیرآلات،اتصالات و وضعیت درزگیرهای کف و دیوار حمام و دستشویی،آشپزخانه و پشت بام

٢.تمیز نگه داشتن فاضلاب جهت جلوگیری از گرفتگی و پس‌زدن آب به زیر بتن و پشت ان.
٣.استفاده از مواد باکیفیت در زمان بازسازی، برای عایق‌کاری و لوله‌کشی از مصالح مرغوب استفاده کنید.

یادآوری فنی و نتیجه گیری، نم و چکه سقف حمام مشکلی است که به خودی‌ خود برطرف نمی‌شود. اقدام سریع و تشخیص صحیح، کلید جلوگیری از تبدیل یک تعمیر ساده به یک پروژه پرهزینه و تخریبی است.با انتخاب متخصصین مجهز به ابزار دقیق تشخیص و روش‌های تعمیر نوین، می‌توان این مشکل را با حداقل آسیب و حداکثر ماندگاری رفع کرد.

توصیه نهایی:در صورت مشاهده هر یک از علائم فوق، با یک متخصص مجرب در حوزه نشت‌یابی و تعمیرات تاسیساتی مشورت نمایید. برای مشکلات پیچیده‌تر، مشاوره با مهندس ناظر ساختمان نیز می‌تواند راهگشا باشد.

نکته مهم درباره ساختمان‌های قدیمی:بناهای با قدیمی با عمر بالا باید توجه ویژه‌ای به این موضوع داشته باشند. لوله‌های فلزی فرسوده، عایق‌های از کار افتاده و مصالح فرسوده، این سازه‌ها را در معرض خطر بیشتری قرار می‌دهد.در این موارد،بررسی دوره‌ای توسط متخصص می‌تواند جلوی خسارات بزرگ را بگیرد.

تلفن تماس:02188413238 خط ویژه تا 22 همراه:09104961562-09308892093 ادرس:تهران خیابان شریعتی خ.پلیس ش25