بررسی دلایل و عوامل نم دادن و چکه آب از لوله های فاضلاب ساختمانی:لوله و اتصالات آب و فاضلاب از بخش های مهم در هر سازه می باشند که وظیفه مهم هدایت و تخلیه آب و فاضلاب مصرفی را به بیرون از ساختمان برعهده دارند.ایمنی و پایداری لوله کشی در فرایند تجمیع و تخلیه بسیار حیاتی است یعنی بدون اینکه آب یا فاضلاب از آنها نشت کرده و منتج به تولید رطوبت و خسارت گردد،عمر و کارایی طولانی مدتی داشته باشند.بنابراین جنس،نصب و دستورالعمل راه اندازی و همچنین نگهداری لوله و اتصالات ساختمانی مهم است.

تاسیسات فنی مجموعه ای از لوله و اتصالات با اندازه و کاربردهای متفاوت در زیر کف و یا داخل سقف و ديوارها تعبیه شده اند و بصورت مداوم در معرض انواع فشار و عوامل مخرب ناشی از نشست و رفتار مصالح پیرامونی می باشند.این موارد از مهمترین عوامل در ایجاد ترکیدگی،شکستگی و معیوب شدن آنهاست.که در ادامه موجب نم دادن و چکه اب از آنها می گردد.

همانگونه که قبلا شرح دادیم در یک سازه ساختمانی فشار و تنش های زیادیح وجود دارد که بر روی هم تاثیرگذاری دارند.به دلیل جریان مداوم آب و فاضلاب و همچنین رسوبات حاصل از شوینده ها در داخل لوله ها،امکان فشار و شکستگی در آنها وجود دارد.لذا می توان گفت که،عمده ترین دلایل وجود رطوبت و نشت آب در ساختمان بعلت نقص و آسیب دیده گی لوله و اتصالات و یا پوسیدگی قیرگونی یا ایزوگام کف مربوط می شود.

زیرا وظیفه اصلی قیرگونی جلوگیری از نفوذ آب به سطوح زیرین و مهار آب و رطوبت حاصل از آنهاست.بتابراین مشاهده علائم و خسارت روی گچ کاری سقف و ديوارها به معنای ایراد قطعی در عایق کاری رطوبتی داخل سرویس های بهداشتی با قسمت های دیگر ساختمان هاست.

آب بندی فوری انواع لوله های ساختمانی با ضمانت:02188413238-09104961562

شواهد و نشانه های نم و رطوبت آب:

1-سوراخ شدن سقف اصلی یا کاذب در یک یا چند نقطه،چکه و نشتی ناپیوسته آب،خیس شدن و جمع شدن قطره های آب و شوره سقف 2-جدا شدن رنگ و کاغذ دیواری،زرد شدن و ازبین رفتن بافت دیوار و سقف،ترکهای مورب 3-بوی فاضلاب اصلی ترین نشانه های نم و رطوبت از سقف بالایی ست؟کثابت می کند که آب بصورت جزیی یا در مقادیر بیشتر از مصالح عبور کرده و قیرگونی یا مصالح در برابر آن مقاومتی کافی نداشته اند.

شناسایی و تفاوت ترکیدگی لوله آب و فاضلاب توجه کنید که ترکیدگی لوله آب مصرفی با لوله های فاضلاب متفاوت است.مهمترین تفاوت آنها در میزان خسارت و نشتی آب است که چکه ها در لوله های آب مصرفی ممتد و بدون قطعی بوده و حجم خسارت در طول زمان سریع تر و وسیع تر است.

نکته دیگر در ارتباط با چکه و رطوبت سیستم فاضلاب این که در واقع استحمام و استفاده از دستشویی شروع و بعداز یک ساعت قطع می گردد.بنابراین تشخیص تقریبا ساده تر است.

عیب یابی و بررسی چکه و ترکیدگی لوله های فاضلاب:

1-لوله های فاضلاب رزوه ایی فلز یا گالوانیزه ،علت چکه این لوله ها شامل پوسیدگی،در و شکستگی در اثر ضربه و تعمیرات غیر اصولی 2-رسوب و گرفتگی یا پس دادن آب می باشد که اکثرا در محل اتصالات و سوراخ شدن یا ترک خورده گی بدنه این نوع لوله ها بصورت عمودی و از بالا به پایین است.

3-رنگ آب و نم قهوه آیی و سیاه رنگ مشخص است و بوی فاضلاب در فضای داخل سرویس مشهود است.

4-لوله های فاضلاب چدنی،علت چکه و نم شامل ضربه،ازبین رفتن مقاومت و ضعیف شدن لوله بر اثر استفاده از مواد اسیدی و شیمیایی و شوینده هاست.اتصالات چدنی در معرض رطوبت طولانی و زنگ‌زده گی،ضربه جسم خارجی،رسوب داشتن جداره داخل اتصالات ،فشار و تنش ناشی از مصالح پیرامون و زنگ زدن،فنرزدن داخل لوله و باز شدن چسب آن 5-لوله های پلیکا متوسط و فشارقوی،کیفیت پایین چسب آب بندی و چسب کاری کم،نصب و مهار نامناسب لوله و اتصالات در کف یا داخل سقف،فشار مصالح مجاور،فنر زدن و ریختن انواع آیی ها و لوله بازکن های قلیایی،لق شدن در اثر وزن زیاد آب مصرفی،،سوختن هنگام قیرگونی و خطاهای حین نصب و راه اندازی لوله کشی توسط نصاب ها
6-لوله های اورنگی پوش فیت،بازشدن اورینگ و واشر آب بندی و دلایل ذکرشده در مورد لوله های پلیکا،ضعف در برابر تغییرات دمایی فوری آب سرد و گرم،وزن مصالح و نصب نادرست،واشر بندی بی کیفیت 5-لوله های pvc, pp،خطاهای نصاب در مرحله نصب و آب بندی،نصب در موقعیت نامناسب،مواد لوله بازکنی قلیایی و شوینده های غیر استاندارد که خوردگی واشر لاستیکی و چسب آب بندی را به دنبال خواهد داشت.
عمده ترین دلیل های منجر به چکه و ایجاد رطوبت در لوله های فاضلاب:فرسودگی و ازبین رفتن آب بندی بعلت عمر بالا و... ترکیدگی و شکستگی لوله ها در اثر ضربه،نشست کف و فشارهای مختلف،گرفتگی و انسداد لوله و سیفون ها بعلت ازبین رفتن آبندی در اثر فنرزدن و فشار ضربات فنر ژنراتور،استفاده از مواد شوینده اسیدی و شیمیایی،تعمیرات غیر اصولی و تغییرات لوله کشی،-تاثیر نم و آب بر لوله ها که باعث رسوب گیری و زنگ زدن در لوله های فلزی و گالوانیزه بیشتر است. سایزبندی لوله های فاضلاب غیر همسان و عدم توجه به میزان تعیین شده تخلیه آب و فاضلاب -استفاده از لوله های دیگر (از نظر جنس و سال تولید) در یک سیستم لوله کشی واحد،البته میتوان کلیه ایرادات و رطوبت خطرات ایجاد شده شده فوق به روش تخصصی و تضمینی و با کمترین خرابکاری قابل رفع می‌باشد.توجه نمایید که می توان با استفاده از متریال خارجی نانوست و آب بندهای ترکیبی،ایرادات و نشتی از انواع لوله های فاضلاب توکار را بدون تخریب و یا با کمترین تخریب با ممکن با گارانتی اجرا نمود.دوره گارانتی ۱۲ تا ۲۸ ماه خواهد بود و در صورت رعایت اصول فنی و نگهداری(غیر مواد و عایق های مصرفی) مسولیت سرویس و نگهداری در این مدت با پیمانکار است.تماس و پشتیبانی:۰۲۱۸۸۴۱۳۲۳۸_۰۹۳۰۸۸۹۲۰۹۳_۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲ نوشته:مرادی،محمدی،گنجی ما را در گوگل و شبکه های اجتماعی جستجو کنید

مهندس گنجی و کیانی

تشخیص و فرایند تعمیر لوله های ساختمانی:

در ساختمان دو دسته لوله کشی آب سرد و گرم مصرفی،گرمایشی و سرمایشی و همچنین لوله های فاضلاب وجود دارد که احتمال ترکیدگی و نیاز به تعمیرات در هر دسته وجود دارد.از نظر فنی و برطبق تجربه کارشناسان فنی ساختمان،تعمیر شکستگی لوله های آب در اکثریت موارد نیاز به تخریب دارند ولی در چند وضعیت و انواع تعمیرات مربوط به لوله های فاضلاب بدون نیاز به خرابکاری امکان پذیر است و می توان پوسیدگی و ترکیدگی فاضلاب ها را با کارایی و پایداری بالایی عایق بندی نمود و تا چند سال از آنها بهره برداری کرد.این فرایند نیازمند تخصص در اجرا و بکارگیری مواد و محلول های خارجی و تابیده شده کارشناسی است.

بطور کلی تعمیر و آب بندی لوله های ساختمانی به دو صورت انجام می گیرند.هر چند این راهکارها در نتیجه شباهت دارند ولی در جزییات اجرا و متریال بکارگرفته و دستورالعمل پشتیبانی و نگهداری تفاوت بسیاری دارند.الف-تعمیرات بدون سازوکار تخریبی ب- تعمیرات همراه با تخریب. در روش دوم که کنده کاری پیش زمینه خدمات است باید دسترسی مستقیم به لوله معیوب وجود داشته باشد.در این موارد که لوله در دسترس است می توان از انواع تکنیک ها و چسب های مختلف استفاده نمود.چسب های شیمیایی،مواد اپوکسی،چسب های ایزولاسیون پاگلی اورتان و در نهایت برش بخش قدیمی و تعویض با قطعه جدید. یکی از مهمترین خطرات و معایب در این مواقع،احتمال ترکیدگی و فشار کنده کاری به سایر بخش هاست. چون لوله های که چندین سال در زیر زمین و مصالح قرار داشته اند،دارای مقاومت پایین تری بوده و مستعد شکستگی در آینده می باشند.

لذا در هر کدام از فرایندهای انجام شده باید تمرکز بر ایمنی و عدم تحمیل فشار به سیستم لوله کشی داخل کف یا سقف ها باشد و از تسریع نشست کف یا مجموع سازه ساختمان پیشگیری نمود.اما اگر بنابه هر دلیلی امکان یا درخواست کنده کاری نباشد و وضعیت و عمر تجهیزات فنی ساختمان این اجازه را نداده و احتمال ریسک بالاتری در زمان کنده کاری وجود داشته باشد،چه باید کرد؟یعنی نتوانیم و یا امکان کنده کاری وجود نداشته باشد،می توانیم بدون تخریب لوله و اتصالات آنها را ایزوله و ترمیم کنیم.در این موارد می توان از تجهیزات فنی و فناوری های نشت گیری استفاده نمود که از نظر ایمنی و ترمیم ترکیدگی لوله،فشار و تنشی به قسمت های دیگر نخواهد بود.اجرای خدمات فنی و مهندسی ساختمان با ضمانت کتبی:02188413238-09308892094-09104961562 تمام نقاط و در شبکه های اجتماعی

تعمیر،ترمیم و آب بندی لوله های فاضلاب ساختمانی که دچار آسیب و ترکیدگی شده اند از حساس ترین مراحل تاسیسات به شمار می رود.زیرا این لوله ها در داخل مصالح قرار گرفته و امکان مشاهده و بررسی مستقیم آنها بدون کنده کاری ممکن نیست.همه ما با کارهای بنایی و تخریب مشکل داریم و تمام تلاش خود را برای جلوگیری از تخریب در داخل ساختمان دوری می کنیم.بنابراین سوال مهم این است که آیا روش های برای تعمیر و بازسازی صدمات لوله کشی توکار بدون نیاز به کنده کاری وجود دارد یا خیر؟بله،امروزه با تحولات و تولید انواع عایق و متریال های محلول و نیمه سیال نانو و پلیمری می توان اکثر آسیب و ترکیدگی لوله و اتصالات ساختمانی را اجرا نمود.این عایق ها توسط چند شرکت آلمانی و کره جنوبی ساخته شده و باید طبق دستورالعمل و پروتکل های مهندسی اجرا شوند تا واکنش تکمیل و کیفیت اب بندی نهایی قابل تست و پشتیبانی شود.

این دستورالعمل شامل مراحل گام به گام تشخیص و عیب‌یابی،بررسی شرایط محیطی،همپوشانی و پایداری با نوع آسیب و شرایط آن است‌اولین مرحله تشخیص و تعیین محل ترکیدگی با کمترین خطاست و بایستی با آنالیز شرایط ظاهری و مشخصات فنی کار،محدوده را تعیین کنیم.بعداز این مرحله باید جنس و عمر لوله کشی فاضلاب ساختمان را بررسی کرده و بر طبق آنها راهکار و نوع عایق کاری را مشخص نماییم.توجه نمایید که لوله های مختلف فاضلاب مانند،پلیکا،چدن و پوش فیت دارای ساختار فیزیکی و مشخصات فنی متفاوتی هستند و لذا هر کدام از آنها با نوع مخصوصی از محلول های نشت گیر سازگارند و نمی توان بصورت خودسرانه از انواع مشابه و یکسانی از متریال اب بندی بهره برداری کرد.
بطور کلی تعمیر و آب بندی لوله های فاضلاب ساختمانی به دو صورت انجام می گیرد.تعمیرات بدون تخریب و تعمیرات همراه با تخریب که در روش دوم که کنده کاری پیش زمینه خدمات است باید دسترسی مستقیم به لوله معیوب وجود داشته باشد.در این موارد که لوله در دسترس است می توان از انواع تکنیک ها و چسب های مختلف استفاده نمود.چسب های شیمیایی،مواد اپوکسی،چسب های ایزولاسیون پاگلی اورتان و در نهایت برش بخش قدیمی و تعویض با قطعه جدید. یکی از مهمترین خطرات و معایب در این مواقع،احتمال ترکیدگی و فشار کنده کاری به سایر بخش هاست. چون لوله های که چندین سال در زیر زمین و مصالح قرار داشته اند،دارای مقاومت پایین تری بوده و مستعد شکستگی در آینده می باشند. لذا در ار کدام از فرایندهای انجام شده باید تمرکز بر ایمنی و عدم تحمیل فشار به سیستم لوله کشی داخل کف یا سقف ها باشد.

اما پیچیدگی خدمات در روش اولیه است که بنابه هر دلیلی امکان یا درخواست کنده کاری نباشد و بخواهیم بدون دستکاری در کف و دیوارها و همچنین خود لوله و اتصالات آنها را ایزوله و ترمیم کنیم.در این موارد می توان از تجهیزات فنی و فناوری های نشت گیری استفاده نمود که از نظر ایمنی و ترمیم ترکیدگی لوله،فشار و تنشی به قسمت های دیگر نخواهد بود.
از نظر اجرا باید گفت که خواص آب گریزی و ضدآب سازی محلول های امکانات خوبی در اختیار ما قرار می دهند تا با بهره برداری استاندارد از این متربال،اسیب های لوله کشی را تعمیر و برطرف نمود.بعداز تهیه و انتخاب ترکیب، محلول را از طریق دهانه یا سوراخ لوله معیوب را تزریق و کمپرس نمود.عابق مورد نظر در طول مسیر لوله جریان یافته و ترک های بزرگ تر از 0.5 سانتی متر را ترمیم می کند این محلول بعداز 20 الی 30 دقیقه از حالت مایع به گاز تغییر کرده و در داخل لوله پخش پخش می شود.این عایق لایه نازک را بر روی جداره داخلی بوجود آورده و کاملا به آن می چسبد.با توجه به آب گریزی عایق،از نفوذ آب و ترکیدگی لوله یا اتصالات در آینده پیشگیری می نماید.بنابرابن با استفاده از فناوری و تجهیزات پیشرفته مهندسی می توان بدون تخریب و یا با خرابی بسیار جزیی،انواع آسیب های لوله کشی را ترمیم و تعمیر نمود.جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید:02188413238-09308892093-09104961562 از 8:00 صبح الی 20:00 و در شبکه های اجتماعی بصورت آنلاین پاسخگوی مشتریان هستیم
با پیشرفت های شگرف مهندسی،مکانسیم های مدرنی وجود دارد که میتوان بدون بنایی و خرابی،لوله ها را ابندی و تعمیر نمود. در ابتدا باید دلایل نم و نشتی را شناخته و محل و نقطه ایراد را کشف و سپس مراحل تعمیر لوله را پیاده نمود.انواع لوله های ساختمان با عایق ویژه ایی قابل اب بندی و عایق کاری هستند،این فرایند بصورت تخصصی اجرا می شود.لوله های که در ساختمان استفاده میشوند،انواع مختلف و متفاوتی دارند و بدون شناخت مشخصات فنی انها و تجربه مستقیم اجرا ،نمی توان اقدام مناسبی انجام داد.هر نوع ازین لوله معایب و محاسن مشخصی دارند و نوع و چگونگی استفاده از انها در لوله کشی،تابع مولفه های زیادی می باشد.با کمک این راهکارهای می توان رطوبت و نشتی اب لوله کشی سرویس های بهداشتی ،اشپزخانه و سایر قسمت ها را برطرف نمود

نم دادن لوله‌های فاضلاب یکی از رایج‌ترین و در عین حال خطرناک‌ترین مشکلات تأسیساتی در ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری است. این پدیده به معنای نشت بسیار جزئی آب از محل ترکیدگی‌های ریز یا فاسد شدن چسب آب‌بندی بین اتصالات لوله‌هاست.در ظاهر ممکن است فقط لکه‌ای کوچک روی گچ سقف یا دیوار دیده شود.

اما در واقع این نشتی می‌تواند به مرور زمان به چکه تبدیل شود و در نهایت به تخریب مصالح و پوسیدگی زیرسازی و حتی آسیب به طبقات پایین منجر شوند.لذا به محض مشاهده نم با تکنسین تماس بگیرید.

تعریف فنی نم و رطوبت در لوله‌کشی:از نظر کارشناسان فنی، نفوذ مویی آب به داخل مصالح ساختمانی را «نم» می‌نامند. این مرحله ابتدایی ترین شکل خرابی در سیستم لوله‌کشی است که اگر به‌موقع تشخیص داده نشود، به ترک‌های بزرگ‌تر و نشتی شدید تبدیل خواهد شد. تبدیل نم به چکه آب، نشانه افزایش سطح درگیری و آغاز خسارت‌های جدی است.

علل اصلی نم دادن لوله‌های فاضلاب ترکیدگی ریز در اتصالات یا بدنه لوله,پوسیدگی چسب آب‌بندی در محل اتصال‌ها,فشار بیش از حد آب یا نشست سازه‌ای،استفاده از مواد اسیدی و قلیایی در شستشو،عمر بالای لوله‌ها و فرسایش طبیعی،نصب غیراصولی یا استفاده از لوله‌های بی‌کیفیت

نشانه‌های رایج نم دادن لوله هادر ساختمان:

1-رطوبت در سقف یا دیوارهای داخلی

2-تبله کردن، پوسته،زرد شدن یا ریختن گچ
3-بوی نامطبوع فاضلاب به‌ویژه در سرویس‌ها، چاه‌ها و سیفون‌ها پس از استفاده و حمام
4-لق شدن بندکشی کاشی‌ها که نشانه برگشت آب و خرابی قیرگونی یا ایزوگام کف است
5-گسترش تدریجی لکه‌های نم | ممکن است چند ماه تا یک سال طول بکشد تا به مرحله چکه برسد.

خطرات ناشی از بی‌توجهی به نم و رطوبت: اگر نم‌زدگی به‌موقع ترمیم نشود، به چکه و نشتی شدید ختم می‌شود. این نشتی‌ها می‌توانند باعث تخریب مصالح، کاهش مقاومت سازه، آسیب به تأسیسات الکتریکی، رشد قارچ، و در نهایت نیاز به بازسازی کامل بخش‌هایی از ساختمان شوند. هزینه تعمیرات در این مرحله بسیار بیشتر از ترمیم اولیه خواهد بود.

روش‌های نوین رفع نم بدون تخریب:امروزه با استفاده از فناوری‌های جدید، می‌توان نشتی‌های جزئی و حتی متوسط را بدون نیاز به تخریب، بنایی یا کنده‌کاری برطرف کرد. این روش‌ها شامل:تزریق نانو سیال‌های آب‌گریز به داخل لوله های فاضلاب،استفاده از پلیمرهای دو مرحله‌ای با خاصیت چسبندگی،عایق‌کاری داخلی با محلول‌های پلیمری و کامپوزیتی،تشخیص محل نشتی با دستگاه ترک‌یاب و دوربین فنری،این روش‌ها توسط تکنسین‌های مجرب و با تجهیزات تخصصی اجرا می‌شوند و در صورت نیاز، تست نهایی و ضمانت کیفیت نیز ارائه می‌گردد.

اتصالات پرخطر در لوله‌کشی فاضلاب؟عمدتا نم و نشت اب از اتصالات یا زوایای پیچش لوله ها اتفاق می افتد.بیشترین ریسک شترگلویی توالت ایرانی،سیفون کف‌شور حمام و آشپزخانه، سه‌راهی و زانو دیوار و کف سرویس‌های حمام و توالت و آشپزخانه به وجود می آید.

مشاوره با گروه کارشناس:02188413238 همراه:09104961562-09308892093 آدرس:تهران، خیابان شریعتی، خیابان پلیس، خیابان نوری، شماره ۲۵ و ایمیل: shahrsazaan1386@gmail.com و در شبکه‌های اجتماعی: @shahrsazaan1